【老屋翻新】什麼時候該翻修？翻修划算還是買新房划算？
September 1, 2022
什麼樣的情況需要翻修呢？
我家常常跳電，吹風機暖爐一開就跳電；
我的空調修了又修，總是修不好、又很耗電；
我的收納空間不夠，是不是要換大一點的房子？
你是否也有這些困擾，還在考慮到底該不該翻修嗎？
其實這些問題都回到「應不應該做翻修」，
今天就一起來看看，發現什麼樣的警訊，就適合翻修你家！
一、管線安全考量
1. 屋齡超過15年
2. 常常跳電
3. 線路複雜、老舊
如果你的房子屋齡超過15年，常常有跳電的問題，
或是打開電盤線路錯綜複雜，同一個漏電斷路器接到好多條電線，
或是有新舊漏電斷路器相互連接，插座已經氧化、插孔鬆脫甚至發黃。
這些都表示線路已不敷使用。
老舊電線隨著時間可能會氧化，造成漏電或耗電情況，嚴重甚至會電線走火，
如果有這些現象，為了你與家人生命安全的考量，可以考慮翻修了。
二、家中有壁癌問題
壁癌的生成往往發生在家中有窗的牆邊、樓板的四個角，
有廁所的牆、樓上是廁所或頂樓。
造成這些主原因通常是防水層因地震破裂或人為因素，
例如：安裝冷氣、通風管或其他配件，鑽牆、鎖牆造成防水層破裂。
這些都是會造成壁癌的問題，只要有裂縫水就會一直鑽跑，
所以一勞永逸的處理方法，就是將裝修面拆除，
使用儀器檢測水路鑽跑路徑，找出源頭跟治。
壁癌是造成呼吸道或皮膚過敏的主要問題，
如果發現壁癌現象不只一處，
總監建議為了你與家人的身體健康，可以考慮翻修了。
三、家中生活階段不同或習慣改變
這2年疫情影響很多人轉變為居家工作，原本家中並無明確書房需求，
在居家工作甚至線上會議時，常常找不到舒適或不被打擾的角落。
尤其是有孩子的家長，小朋友要線上教學同時又要居家辦公，
待在硬清出來的角落，實在有點辛苦、不這麼舒適。
隨著家中小孩成長、長輩居住需求增加，空間已經不敷使用。
或是東西越來越多、雜亂不好收拾，
當回到家中無法好好休息，居住起來常常感到不方便，
生活品質持續下降，就是一個警訊。
這時候就該思考，是不是要好好整頓你的家了？
四、原有生活設備已經老舊不堪使用
廚房收納總是雜亂，做菜又熱又卡，鍋子蔓延到陽台。
浴室總是有臭味，浴室洩水不足，
經常潮濕、邊緣青苔一直長出，
浴缸已經不敢使用又占空間，拉門已經沒再拉或者根本拉不開。
這些問題往往是因早期規劃不足，或是買舊屋不符合自己的需求。
這類的問題總監也建議翻修，
廚房與浴室應該是我們放鬆享受的地方，
讓生活不要有忍受，對自己好一點！
觀點建議
現在房價高漲，
以往購買4房花費 1500~1800萬，自備款準備200~400萬，
現在購買4房至少2200萬以上，自備款500~600萬。
這些還不包含買房後的裝修費用，
前後的價差現金流差異最多會到400萬，
這是一筆非常大的費用。
翻修每坪建議預抓8~11萬，
如果翻修自己家中一樣的坪數，卻不用花費到5、6百萬，
在這裡也建議各位思考，
如果你很喜歡你現在居住的環境、有學區的考量，
又或者交友、工作、交通讓你不想搬家。
但是又有以上發生的問題，
建議你找有實際翻修案例、年資充足、評價良好的專業的設計公司諮詢，
提供你解決方案，讓你的居住品質更優質！
家是休息的地方，如果發現這四種警訊，別再繼續忍受了！
趕緊預約諮詢，找回那個舒適放鬆的家，
讓你住得安心，也住得健康。
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